biuro@agrofortis.pl

+48 881 313 771

 
Polski Ład to zapowiedź rządowego programu, który ma być odpowiedzią na wyzwania gospodarcze, wywołane pandemią koronawirusa. Jedną z koncepcji programu jest zmiana podejścia do procesu budowy i rezygnacja z formalności, które do tej pory były niezbędne.
 

Warunki, które trzeba spełniać przy budowie domu to:

 

  • powierzchnia zabudowy do 70m2 i powierzchnie do 90m2 przy wykorzystaniu poddasza użytkowego
  • budynek musi być wolnostojący i nie może mieć więcej niż dwie kondygnacje
  • znajdować się na działce o powierzchni minimalnej 1000m2,
  • obszar oddziaływania w całości mieści się na działce, na której został zaprojektowany,
  • mieć ściany oddalone nie mniej niż 3-4 metry od granic działki - zależnie od tego, czy w ścianie znajdują się okna lub drzwi i tego, czy na sąsiedniej działce znajduje się budynek
  • oświadczenie o budowie domu dla własnych potrzeb mieszkaniowych.

 

Budowa takiego domu nie jest możliwa, gdy:

 

  • ma to być dom wielorodzinny lub bliźniak
  • planowany dom będzie ograniczał zagospodarowanie sąsiedniej działki,
  • ocena oddziaływania inwestycji na obszar Natura 2000 będzie negatywna,
  • planowany obiekt będzie stawiany na obszarze objętym nadzorem archeologicznym.

 

Czy dom do 70m2 będzie można sprzedać lub wynająć?

 
Konieczność złożenia oświadczenia o budowie dla własnych potrzeb mieszkaniowych wzbudziła sporo wątpliwości związanych z możliwością wynajmu czy sprzedaży takiego domu. Ministerstwo Rozwoju i Technologii zamieściło na swojej stronie wpisy dotyczące tych wątpliwości. W odpowiedzi możemy dowiedzieć się, że ustawa nie reguluje w żaden szczególny sposób tych kwestii. Nie ma regulacji kodeksu cywilnego, określających warunków zbycia, sprzedaży lub wynajmu takich nieruchomości.

 

Domy bez pozwolenia - co warto wiedzieć

05 stycznia 2022