Polski Ład to zapowiedź rządowego programu, który ma być odpowiedzią na wyzwania gospodarcze, wywołane pandemią koronawirusa. Jedną z koncepcji programu jest zmiana podejścia do procesu budowy i rezygnacja z formalności, które do tej pory były niezbędne.
Warunki, które trzeba spełniać przy budowie domu to:
- powierzchnia zabudowy do 70m2 i powierzchnie do 90m2 przy wykorzystaniu poddasza użytkowego
- budynek musi być wolnostojący i nie może mieć więcej niż dwie kondygnacje
- znajdować się na działce o powierzchni minimalnej 1000m2,
- obszar oddziaływania w całości mieści się na działce, na której został zaprojektowany,
- mieć ściany oddalone nie mniej niż 3-4 metry od granic działki - zależnie od tego, czy w ścianie znajdują się okna lub drzwi i tego, czy na sąsiedniej działce znajduje się budynek
- oświadczenie o budowie domu dla własnych potrzeb mieszkaniowych.
Budowa takiego domu nie jest możliwa, gdy:
- ma to być dom wielorodzinny lub bliźniak
- planowany dom będzie ograniczał zagospodarowanie sąsiedniej działki,
- ocena oddziaływania inwestycji na obszar Natura 2000 będzie negatywna,
- planowany obiekt będzie stawiany na obszarze objętym nadzorem archeologicznym.
Czy dom do 70m2 będzie można sprzedać lub wynająć?
Konieczność złożenia oświadczenia o budowie dla własnych potrzeb mieszkaniowych wzbudziła sporo wątpliwości związanych z możliwością wynajmu czy sprzedaży takiego domu. Ministerstwo Rozwoju i Technologii zamieściło na swojej stronie wpisy dotyczące tych wątpliwości. W odpowiedzi możemy dowiedzieć się, że ustawa nie reguluje w żaden szczególny sposób tych kwestii. Nie ma regulacji kodeksu cywilnego, określających warunków zbycia, sprzedaży lub wynajmu takich nieruchomości.
Domy bez pozwolenia - co warto wiedzieć
05 stycznia 2022